STEP　４　　アフターフォロー

 

念願に新居で、いよいよ新しい生活がスタート。

入居後も末長くお付き合いさせていただきます。

 

待ちに待った引き渡し。引っ越しや各種手続きなどもご相談にのります。

一つ一つチェックして早めに手続きを済ませましょう。

また、引き渡しが済んだからといって、お付き合いが終わるわけではありません。

メンテナンスや増改築など、むしろ、これから長いお付き合いが始まるのです。

お気軽にご相談ください。

 

引き渡し

いよいよ、引き渡しの日です。

住まいのメンテナンスや器具の取り扱い説明などをさせていただき、鍵と保証書をお受け取りください。

何かお気付きのことはすぐにご連絡ください。

 

引っ越し/入居

引越しが済んだら近隣への挨拶をしておきましょう。

ガス器具の調整、転入届・印鑑登録などの諸手続きはお早めに。

お子様の転校手続きなどは、事前に済ませておきましょう。

 

アフターフォロー

引き渡し後もお客様の住まいと暮らしを生涯にわたってサポートいたします。

補修アドバイス、アフターメンテナンスなど住まいに関するあらゆるご相談にもキメ細かく対応します。

また、リフォームや外構・造園などのご相談もお受けいたします。

今年の夏は雨が多く外部の工事が遅れ気味となっておりますが

　　　　現場ではタイトな予定の中、慎重に頑張っております　

 

　　なかなか落ち着かない世の中でストレスが溜まる一方かと思います

　　　　しかし、おうち時間が多い中、少しでも快適に家族の時間を過ごす為

　　　　リフォームや新築に向けての工事が多くなっております

 

　　収束に向けてもちろん現場でもコロナ対策は徹底し

　　　　お客様の安心、安全、快適に取り組んでいきたいと思います 

Ｙ様邸　ﾄｲﾚ取替工事

Before

After

ハウジング・テック㈱がデザイン・プロデュース施工をした店舗が完成致しました。

外部　Ｂｅｆｏｒｅ

外部　Ａｆｔｅｒ

ワンポイントにお店のロゴの色ティファニーブルーを採用しております。

内装　Ｂｅｆｏｒｅ　

内装　Ａｆｔｅｒ

丸太を加工しこだわりのカウンターへ

木の香りがする木材にて机・棚・物入れまで全て造作致しました。　　

この近隣には無いお店　koiba(コイバ)

和泉市伏屋町１丁目２−３２進化第８ビル別館

 

令和２年３月１０日（火）２０:００〜

オープン致します。

 

お近くにお越しの際は、ぜひお立ち寄り下さい。

こだわりの店　　木の香りの店　　一見の価値ありです！！

ﾌｪﾝｽ取替工事

ＢＥＦＯＲ

ＡＦＴＥＲ

お客様各位

 

拝啓

盛夏の候、皆様方におかれましては益々ご清祥の事とお慶び申し上げます。

誠に勝手ながら、以下の期間中を夏季休業期間とさせて頂きます。

 

記 休業期間 2019年8月11日（日）〜2019年8月16日（金）

※8月17日（土）から通常営業となりま

 

問い合わせ等に関しましては、夏季休業期間中も受け付けておりますが、

ご返答につきましては上記休業期間後に順次対応させていただきます。

予めご了承頂きますようお願い申し上げます。

休業期間中、お客様には大変ご迷惑をお掛け致しますが、

 

何卒ご理解とご協力を賜りますようお願い申し上げます。

敬具

 

ハウジング・テック　スタッフ一同

和泉市　S様邸　新築工事が完成しました。

小さな工事から大きな工事まで

ハウジング・テックにおまかせ下さい。

お問い合わせお待ちしております。

和泉市　S様邸　新築工事

完成間近です。

和室→洋室

STEP 3 　工事

いよいよ、住まいの夢がカタチになる。

実績と技術で責任をもって施工します。

 

いよいよ工事が始まります。

夢がだんだんカタチになり待望の「我が家」が建ち上がります。

一棟一棟、細心の注意を払い、丁寧な施工と徹底した品質管理を行います。

また、ご近所の皆様に迷惑をかけないよう、工事マナーにも充分に配慮いたします。

お客様の｢信頼」に長年の実績の自慢の技術でお応えいたします。

 

着工

地鎮祭を行い、いよいよ工事が始まります。現場近隣への挨拶をしておきましょう。

地縄張りでは、実際の敷地で建物の位置などを確認。

そして建物の基礎工事とともに上下水道、電気、ガスの基礎工事を行います。

建替えの場合には、工事を始める前に古屋の解体・除去・整地・植木の移動などが必要になります。

 

上棟

桂、梁などの主要部材をくみたて、小屋組みまでの作業が上棟です。

建物の骨組みが出来上がり、我が家のイメージが見えてきます。

ご希望に応じて上棟式を行います。

 

竣工

ついに、世界に一つしかない｢我が家」が完成。

お客様の立ち合いのもとで竣工検査をおこないます。

理想の住まいをじっくりとご覧になってご確認ください。

検査終了後、引き渡し日を決定いたします。

STEP　2　プラン打合せ

家族みんなで納得いくまで、じっくりプランニング。

ご満足いただける最適なプランをご提案します。

 

相談・要望お伺いでお聞きした情報をもとに、最良にプランをご提案いたします。

もし、ご不満な場合はご指摘ください。

お客様と一緒に考え、満足していただける最適なプランをつくりあげていきます。

ご家族みんなが納得できる住まいづくりのために、この段階じっくりと時間をかけて検討しておきましょう。

 

敷地調査

お客様のニーズに応える最適なプランを提案するために必要不可欠なのが敷地調査です。

プラン決定後に法規制により建築できないとか、隣家とのトラブルのもとになることがないように

敷地を実際に測定するとともに立地条件や法則制の面から調査いたします。

また、ご要望に応じて地盤調査を行い、地盤の強度に合った最適な基礎仕様のご提案をさせていただきます。

調査項目：敷地の形、状接続道路、地盤、用途地域、電気、ガス、上下水道など、

法則制、都市計画、道路計画予定。建替えの場合は解体計画の調査。

 

プラン打合せ

お客様の要望をもとに立てた最適なプランを提案いたします。

住んだつもりになって、すみずみまで検討してください。

間取りはご要望どおりですか？動線設計はうまくいっていますか？

キッチンの機能性やデザインは？書斎のスペースは？子供部屋の収納は？....

など、家族それぞれの立場から、気付いたことをチェックして

新たな要望もみんなで出し合ってください。

それを納得いくまで何度でもじっくりと打合せをしてプランを完成させていきます。

この時期が最も楽しく、そして最も大事なステップです。

具体的な資金計画も煮詰めていきましょう。

 

契約

納得できるプランができあがったら契約になります。

注文者、請負者、着工および完成年月日、引き渡し時期

請負代金の額、請負代金の支払方法などを確認して契約。

今後のスケジュールの説明をいたします。

疑問点がありましたら、ご指摘ください。

 

仕上げ打合せ・着工前打合せ

壁や床など内装材の色・柄を最終的に決めていきます。

カーテンや照明など一緒に選ぶことで、室内をトータルコーディネートできます。

着工前の最終打合せになりますので、今後変更のないようにしっかりと確認してください。

STEP 1 相談・要望お伺い

 

住まいづくりの第一歩は、大きな夢を思い描くこと。

みんなの夢や希望希望を私たちにお話しください。

 

お客様のライフスタイルにあった住まいづくりのために、ご要望をお聞きします。

外観の好みや希望の間取り、そしてライフスタイルなどもできるだけお話しください。

最適な提案をさせていただきます。

また敷地のことや資金計画、税金対策など、不安や疑問に思っていることなど

なんでもお話しください。

 

間取り

ライフスタイルにあったプランづくりのために、どんな暮らし方がしたいのか、

お客様をよく知ることが良いプランづくりにつながります。

｢子供たちには個室を作ってあげたい」｢寝室に書斎スペースが欲しい」

「広いリビングが欲しい」「明るいキッチンがいいな」など、

家族それぞれ、思いはさまざま。

みんなの要望を取り入れ家族構成と暮らし方にあった間取りを提案します。

お年寄りや小さなお子様のために室内の段差をなくし

階段に手すりをつけることなどもたいせつです。

そして、将来設計も教えてください。

お子様の成長を考慮して、子供部屋は幼いうちに広く

成長後は仕切って独立した部屋にするなど、ライフプランに合わせた

工夫もできますのでお気軽にご相談ください。

 

外観

住まいの外観は家の表情。お客様の個性が発揮できる大切なポイントです。

｢外壁を総タイル貼りにしたどっしりした洋風がいいな」｢大きなバルコニーの家がいいな」

と、みんなの夢が広がります。

また本格的な自分の好みはもちろん、街並みとの調和を考えて決めるのも卓見。

住まいの外観を引き立てる、塀や植樹などの外観プランも重要です。

洋風から和風までどんなプランでもご相談ください。

 

資金

住まいづくりでひとつのポイントとなるのが資金計画です。

一般的には購入価格の２０％〜３０％程度の自己資金を準備するのが理想的だといわれています。

自己資金足りない分については、各種住宅ローン等上手に活用しましょう。

案外忘れがちなのが、本体工事費用以外にかかる別途工事費や諸費用です。

予算オーバーにならないよう、これからの諸費用もしっかり考慮して資金計画をたてましょう。

 

■　家づくりにかかる主な費用

 

●　本体工事費

家本体工事一式の総費用です。

 

●　別途工事費

本体以外の設備工事等の費用です。

 

解体工事費/ガス配管工事費/屋外給俳水工事費

屋外電気工事費/照明工事費/冷暖房設備工事費

カーテン工事費/外構工事費/造園工事費

 

●　諸費用

家づくりに必要な工事費以外の費用です。

 

敷地調査費/設計料/印紙税/建築確認申請費用

引っ越し・坂住まい費用＊/破失登記料＊/地鎮祭費用

上棟式費用/引っ越し費用/表示登記料

保存登記料/低当権設定登記料/ローン契約費用

火災保険料/電話移設料/不動産取得税

＊マークの付いた費用建替えの時にかかる費用

 

■　年収の２５％以内がローン返済額の目安

住宅ローンを借りる際にはどういうところに気をつければならないのでしょうか。

それは、「いくら借りられるか」ではなく、「いくら返せるか」です。

住宅ローンは一般的に長期にわたるため、子供の進学による支出増やご主人の退職による

入減など考慮にいれておくことが大事です。

また、住宅取得後に毎年発生する費用として、国定資産税

都市計画税、団体信用生命保険等の支払いが発生します。

これらは、住宅ローン返済額以外にかかる費用なのでご注意が必要です。

住宅ローンの年間総返済額は、過度の負担とならないようにすることが大事です。

一般的に、年収の２５％以下にするのが望ましいといわれています。

 

住まい作りは、家族みんなの夢づくり。

思い立った日から完成するまで、私たちが力になります。

 

家族みんなの思いをかなえる｢我が家｣が完成させるには様々な課題があります。

住まいづくりを思い立った日から理想の｢我が家」が完成するまでの

ステップを一歩一歩ご紹介していきたいと思います。

疑問点や相談したい事がありましたら、どうぞお気軽に私たちに声をかけてください。

家族みんなで楽しみながら、じっくりと夢を｢カタチ｣にしていきましょう。

 

家を完成させるには、大きく①〜④までのステップがあります。

今日は簡単に説明させていただきます。

 

 

STEP１ 相談・要望お伺い

住まいづくりの相談・要望をお聞かせかださい。

外観の好みやライフスタイルなどできるだけ詳しく

具体的にお聞かせください。

また、敷地のことや資金計画、税金対策等、

住まいづくりの関連事項についてもお気軽にご相談ください。

・家族構成と希望の間取りは...。

・外観の好みは洋風、和風？

・資金計画は....？

 

 

STEP２　プラン打合せ

ご満足いただける最適なプランを提案します。

お客様の希望にお応えする最適なプランを提案いたします。さらに、

打合せを重ね、充分に検討された上で最終プランが決定すれば契約となります。

・敷地調査

・プラン契約

・契約

・仕上げ打合せ

 

 

STEP３　工事

快適に暮らせる家を責任もって施工します。

基礎工事から上棟、完成まで当社自慢の匠の技で責任もって建築いたします。

一棟一棟大切に施工いたします。

・着工

・上棟

・竣工

 

 

STEP４　アフターフォロー

入居した後も長いお付き合いが始まります。

念願の｢我が家」が完成。

引っ越しや各種手続きをすませ、いよいよご入居です。

将来のメンテナンスや増改築のご相談など、

アフターフォローも安心しておまかせください。

・引渡し

・引っ越し/入居

・アフターフォロー

新築工事の上棟でした。

 

新築工事から小さな工事まで

ハウジング・テックにおまかせ下さい。

浴槽取替工事　（マンション）

誠に勝手ながら、以下の期間を休業とさせていただきます。

 

2018年8月11日（土）〜2018年8月15日（水）

 

休業中にいただいた「お問い合わせ」につきましては、

8月16日（木）以降に対応させていただきます。

 

又、8月10日（金）にいただいた「お問い合わせ」につきましても、

8月16日（木）以降に対応させていただく場合がございます。

 

大変ご迷惑をおかけしますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。

キャンペーン対象商品

キャンペーン期間にリフォームはいかがでしょうか？？

ご連絡お待ちしております。

おはようございます。

５月も後一週間で終わりますね。

 

リビング・玄関・キッチン・クローゼット　

上手に無駄なくスッキリ収納！！！

暮らしに合わせて｢見せる｣｢使う｣｢しまう｣を使い分け

 おはようございます。

ゴールデンウィークも終わり早くも一週間が経ちました。

夏に向かって暑さも増してきましたがいかがお過ごしでしょうか。

 

皆様へ暑さ対策リフォームのご紹介です。

夏に向け暑さ対策をしませんか？？？